毕业于吉林财经大学，取得法律硕士学位。2016年开始从事律师工作，现为吉林雅成律师事务所合伙人、办案部部长◆◆★■◆◆，长春市律师协会房地产专业委员会委员。办理诸多房屋买卖（包括一手房、二手房）、房屋执行异议■■★◆、房产登记、房产继承、房产分割等房地产案件。薛律师工作耐心细致◆★◆★★■，有爱心■■，责任心强。
后经查明，2010年11月长春高新区委会出具函件澳门永利皇宫官网入口，承诺由某A房地产公司新注册成立的全资子公司某B公司与国土资源局签订土地使用权出让合同★■，并对该宗地进行开发建设澳门永利皇宫官网入口■★。2011 年3月，某B公司注册成立。
根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国公司法若干问题的规定(三)》第二条规定：“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同★■，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认★■★◆■■，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的★■，人民法院应予支持◆■★■”。本案中◆◆，孙某购买案涉房屋，某A房地产公司向孙某收取房屋首付款后★◆■★，缴纳案涉房屋所在小区土地出让金，并于2011年3月设立某B公司◆★，由某B公司为案涉土地使用权人，建设开发案涉房屋小区■◆■。所以应认定某A房地产公司收取房屋首付款◆◆★★★■、缴纳土地出让金等行为系成立某B公司、开发案涉项目的公司设立行为。
2010年12月，原告孙某欲购买房屋◆★◆，向某A房地产公司支付购房款30万元，某A房地产公司向孙某出具加盖了公章的购房款收据。后2014年5月某B公司（某A房地产公司的全资子公司）向孙某出具《房屋确认单》，确认原告孙某购买房屋的房号、单价、房屋面积。同日，原告孙某向某B公司支付了房屋差价款及支付物业维修基金，某B公司出具收款票据并加盖公章。2014年8月原告孙某支付物业费、供暖费等费用办理了入住至今★■■◆◆。
根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，某C公司享有建设工程优先受偿权，但因孙某与某B公司已成立商品房买卖合同关系◆★■◆■★，孙某作为消费者购买房屋并支付全部购房款及支付物业费、水电费等，且持有案涉房屋钥匙，已实际占有案涉房屋◆◆◆◆，上述事实发生在某B公司将案涉房屋抵顶某C公司工程款之前■◆◆◆，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条规定◆★■■■：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后★■■■◆，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权得对抗买受人。”该条款系为了保护消费者的生存权而作出的例外规定★★★◆■，适用于购买商品房的买受人。某C公司与某B公司虽协议将案涉房屋折价抵顶工程款，但不得对抗已支付全部价款的消费者★■★，故孙某做为消费者的权益优先于承包人享有的工程款优先受偿权，且案涉房屋未登记至某C公司名下，因此，某C公司不对案涉房屋拥有所有权。
2013年6月，某B公司在建设开发案涉小区时，与某C公司签订《外墙涂料合同》,后于2016年结算时约定某B公司以房屋抵顶工程款，其中包括案涉房屋■◆■★■。
结合某B公司向孙某收取房屋差价款◆★■★◆、物维基金费用、开具《房屋确认单》,且房屋已经交付孙某实际占有使用，应视为某B公司行使合同权利◆■、履行合同义务行为，案涉房屋虽未办理产权登记，但并未影响房屋买卖合同效力◆◆，故孙某与某B公司成立房屋买卖合同关系。
